麗寶ALL IN ONE

Q: 麗寶ALL IN ONE和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，麗寶ALL IN ONE 比 新莊區 整體高約 13%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 麗寶ALL IN ONE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 麗寶ALL IN ONE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新莊區・社區。新北市新莊區中央路558號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市新莊區中央路558號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,373萬 2,136～2,610 萬・52.9 坪 × 44.9 萬/坪

成交熱度

8/20 11 筆可查成交

區內價位

16/20 較新莊區整體 +13%

屋齡

17/20 8 年（2018 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新莊區

門牌地址新北市新莊區中央路558號等

所在路段中央路

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

麗寶ALL IN ONE 行情解讀

新北市新莊區的「麗寶ALL IN ONE」位於新北市新莊區中央路558號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.9 萬/坪，多數成交落在 42 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,990 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把麗寶ALL IN ONE 放到整個新莊區來看，它的單價中位比新莊區整體高約 13%（新莊區整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

麗寶ALL IN ONE屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 44.9 萬/坪

門牌新北市新莊區中央路558號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2021-07-23	中央路５５８號十二樓	2,230 萬	50.7	52.85	十二層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-16	中央路５５８號１１樓	1,906 萬	42.66	52.85	十一層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-11	中央路５５８號十八樓	2,050 萬	45.78	52.85	十八層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-08	中央路５５８號四樓	2,290 萬	51.58	52.85	四層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-21	中央路５５８號八樓	1,880 萬	42.12	52.85	八層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-21	中央路５５８號十四樓	2,015 萬	45.53	52.85	十四層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-14	中央路５５８號十三樓	1,990 萬	44.9	52.85	十三層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-27	中央路５５８號五樓	1,970 萬	44.53	51.92	五層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-13	中央路５５８號十五樓	1,872 萬	41.92	52.85	十五層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-12	中央路５５８號十七樓	1,935 萬	43.38	52.85	十七層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-12	中央路５５８號十樓	2,020 萬	45.15	52.85	十層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊思源夜市（市場，約 736 公尺）、五股工業區站加油站（加油站，約 758 公尺）、五股工業區站加油站（加油站，約 758 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 26 公尺、最近公園 166 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 291 公尺、最近停車場「新莊拖吊保管場」 352 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 48 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-01-05	中央路289號	3,400 萬	47.2	79	住宅大樓
2016-06-06	中央路289號	3,792 萬	40.2	94	住宅大樓
2017-04-27	中央路289號	3,790 萬	48.9	94	住宅大樓
2019-11-22	中央路289號	3,458 萬	42.4	94	住宅大樓
2019-10-24	中央路289號	3,100 萬	40.6	82	住宅大樓
2020-02-02	中央路289號	3,430 萬	41.7	94	住宅大樓
2019-12-20	中央路289號	3,371 萬	41.5	94	住宅大樓
2020-09-19	中央路289號	3,366 萬	38.8	117	住宅大樓
2020-08-12	中央路289號	3,230 萬	40.5	94	住宅大樓
2024-03-10	中央路291號	4,100 萬	54.9	82	住宅大樓
2017-04-27	中央路291號	3,310 萬	47.2	70	住宅大樓
2018-03-05	中央路291號	3,138 萬	41.3	82	住宅大樓
2018-11-19	中央路291號	3,375 萬	44.7	82	住宅大樓
2019-05-03	中央路291號	3,395 萬	41.5	94	住宅大樓
2019-12-20	中央路291號	3,371 萬	41.5	94	住宅大樓
2020-06-21	中央路291號	3,280 萬	40.3	94	住宅大樓
2020-06-28	中央路291號	3,250 萬	41	94	住宅大樓
2020-04-29	中央路291號	3,107 萬	40	94	住宅大樓
2017-12-15	中央路285號	2,988 萬	41.8	78	住宅大樓
2019-02-26	中央路285號	2,143 萬	41.6	57	住宅大樓